根据莱坊发布的最新《香港每月物业市场报告》 ，中环优质甲级写字楼租金同比上升6.0% ，年初至今上升2.8%，显示出市场对核心地段优质写字楼的租用需求持续旺盛 。尽管外围环境充满挑战 ，中东资本及家族办公室预计将进一步分散投资至亚太区 ，包括香港，这有望支持小面积甲级写字楼的需求 。
受农历新年假期影响 ，九龙区市场活动较为淡静 ，成交宗数有限。油尖旺区仍是企业升级写字楼的首选，而九龙东则持续有搬迁及续租活动 。例如，一家欧洲保险公司承租了九龙站IGC的10万平方呎楼面 ，IGC的现有及潜在租户主要来自银行及金融、保险及专业服务行业 ，这些企业正积极把握内地市场的机遇，同时可负担相对较高的租金 。
住宅市场方面 ，2月份一手住宅成交录得4109宗 ，年初至今上升146.3%，已超越2024年全年同期水平。二手住宅成交亦达8229宗 ，年初至今上升59.5% ，整体住宅成交量合共1.2338万宗 。豪宅市场尽管面临印花税上调，但由于买家对印花税的敏感度较低 ，预期对成交量的影响有限 ，二月份豪宅市场持续保持活跃 。
邻近大学的住宅租赁市场表现活跃，由于院校及私人学生宿舍供应严重短缺 ，这持续吸引投资者寻求稳定租金回报的机会。
1月份 ，香港零售销售额同比上升5.5%，连续第九个月录得增长，其中珠宝 、钟表及名贵礼品销售大幅上升31.1%。受农历新年九日长假期旅客人数增加带动 ，预期2月零售表现进一步改善 。期内访港旅客达177万人 ，同比上升14%，其中约150万旅客来自内地 。
旅游相关消费持续支持本地品牌。整体而言 ，香港本地消费气氛仍然审慎 ，餐饮及服装行业结业情况持续，短期内商铺开新店的意欲仍然有限 。中东地区持续存在的外部不利因素或会影响旅客前往香港的出行计划 ，但这也可能导致本地居民减少外游 ，转而选择短途旅行，从而有助支持本地零售市场的表现 。
住宅成交数据 2月份 年初至今 一手住宅成交宗数 4109宗 上升146.3% 二手住宅成交宗数 8229宗 上升59.5% 整体住宅成交量 1.2338万宗 零售销售数据 1月份 零售销售额同比上升 5.5% 珠宝 、钟表及名贵礼品销售上升 31.1% 访港旅客数据 2月份 访港旅客总数 177万人 同比上升 14% 内地旅客 约150万
